Weverstedehof 17 Nieuwegein | Verkocht onder voorbehoud

Weverstedehof 17 Nieuwegein

Verkocht onder voorbehoud

€ 220.000,= KK

RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN HARTJE NIEUWEGEIN

*English tekst below* Op deze levendige locatie in het centrum van Nieuwegein bieden wij een aangenaam 3-kamerappartement met balkon en twee bergingen aan. Het praktisch ingedeelde appartement ligt op de 1e etage van appartementencomplex Weverstedehof en heeft een woonoppervlakte van ca 63 m2.

Buurt & bereikbaarheid

Het centrum van Nieuwegein is uitgegroeid tot een bruisend geheel van wonen, winkelen en horeca. Het appartement ligt pal naast winkelcentrum City Plaza, waar zich een divers aanbod van restaurants en cafés bevindt. Het gebied rondom City Plaza wordt opnieuw ingericht en gemoderniseerd, waardoor de buurt overzichtelijker zal worden. Op 5 minuten loopafstand kun je heerlijk wandelen in Park Oudegein.

In het gemoedelijke appartementencomplex Weverstedehof komen wonen en bedrijvigheid samen. In de buurt is veel parkeergelegenheid. Geregeld zijn er parkeerplaatsen te huur in de parkeergarage van het complex.
Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A2, een kwartier in Utrecht en een half uur in Amsterdam. Op 2 minuten loopafstand bevinden zich een tramhalte waarvandaan je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal bent en een busstation dat de gehele regio bedient.

Het appartement

Je bereikt het in 1980 gebouwde 3-kamerappartement op de 1e etage via een van de twee trappenhuizen van het appartementencomplex. Hier is een lift aanwezig. Vanuit het trappenhuis betreed je via een deur de galerij waar zich de voordeur bevindt. Vanaf hier kijk je uit over de binnenplaats.

Via een entreehal kom je het appartement binnen. De meterkast bevindt zich rechts. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, een laminaatvloer, een open keuken en balkon aan de achterzijde.

Woonkamer en keuken

Vanuit de entreehal loop je rechtdoor om de aangename woonkamer te bereiken. Het grote raam aan de achterzijde is voorzien van zonwering. Hier kun je een heerlijke zithoek inrichten.

Vanuit de woonkamer stap je de crèmewitte open keuken in. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven (Atag), vaatwasser (Bosch), spoelbak, houtkleurig aanrechtblad, inbouwspots en inbouwkasten en biedt ruimte voor de eettafel.

Via de deur in de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is ruimte om een koelkast te plaatsen en bevinden zich de wasmachineaansluiting. De verwarming is middels Stadsverwarming de warmwatervoorziening middels een huurboiler.

Slaapkamers

Aan de galerijkant bereik je vanuit de hal de ruime masterbedroom. De twee grote ramen hebben kantelramen bovenin en zorgen voor volop licht.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via de woonkamer te bereiken. Deze kamer is ook goed te gebruiken als walk-incloset, kinderkamer of studiekamer en heeft een deur met beglazing naar het balkon en een kantelraam.

Badkamer en toilet

De badkamer met donkergrijze tegelvloer en witte muurtegels is voorzien van een toilet, douche met douchebak, wastafel, spiegel, kastje, radiator en plafondlamp.

Balkon en bergingen

Op het fijne overkapte en beschutte balkon (3 m2) eet je gezellig met zijn tweetjes en geniet je met een wijntje van je zomeravond. Hier kun je je eigen muntplantjes en andere kruiden kweken.

Aan bergruimte is geen gebrek. Op de galerij op de 1e verdieping bevindt zich de eerste eigen berging (2,5 m2). Een tweede, ruime eigen berging (5,5 m2) bevindt zich op de begane grond van het complex.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1980
  • 2 ruime slaapkamers
  • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 118,25
  • Energielabel C
  • Stadsverwarming
  • Gehuurde boiler met maandelijkse bijdrage van € 14,35 per maand
  • Dubbelglas in de gehele woning
  • Nette laminaatvloer in de gehele woning
  • Gelegen op eigen grond
  • Aangenaam overdekt balkon
  • 2 bergingen
  • Utrecht Centraal bereikbaar in 20 min

SPACIOUS AND BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY IN NIEUWEGEIN’S CITY CENTRE

At this lively location in the city centre of Nieuwegein, we offer a pleasant 3-room apartment with one balcony and two storage rooms. The practically laid-out apartment is situated on the first floor of the Weverstedehof apartment complex and has a living area of 62.5 m2.

Neighbourhood & accessibility

The city centre of Nieuwegein has grown into a bustling hub of living, shopping and dining. The apartment is next to the City Plaza shopping centre, where you find various restaurants and pubs. The area around City Plaza is being modernised, making the neighbourhood more accessible. At 5 minutes’ walking distance, you can relax in Park Oudegein.

The pleasant Weverstedehof apartment complex combines living and business. There is plenty of parking space in the area. Regular parking spaces are available for rent in the parking garage of the complex.

The A2 motorway is within a 5-minute driving distance. You find yourself in Utrecht in 15 minutes and Amsterdam in half an hour by car. There is a tram stop within a 2-minute walking distance, from which you can reach Utrecht Central Station in 20 minutes, and a bus station that serves the entire region.

The apartment

You reach the 3-room apartment on the first floor, built in 1980, via one of the two staircases of the apartment complex. An elevator is present. From there, a door leads to the gallery, where you will find the entrance to the apartment. From here, you look out over the courtyard.

You enter the apartment through its entrance hall. The distribution cabinet is on the right. The apartment has double glazing, laminate flooring, an open kitchen, and a balcony at the rear.

Living room and kitchen area

From the entrance hall, you walk straight ahead to reach the pleasant living room. The large window at the back has blinds. Here you can set up a lovely sitting area.

From the living room, you step into the creamy white open kitchen. The kitchen has a 4-burner hob, extractor, oven (Atag), dishwasher (Bosch), sink, wood-coloured worktop, recessed spotlights and fitted cupboards. The kitchen offers room for a dining table.

A door in the kitchen brings you to the utility room with a washing machine connection. Here you can place your refrigerator. The heating is through city heating and the hot water supply through a rental boiler.

Bedrooms

You can reach the spacious primary bedroom on the gallery side from the entrance hall. It has two large windows providing plenty of light, and you can open their top windows.

The second bedroom is located at the rear of the apartment and can be reached from the living room. You could also use it as a walk-in closet, nursery or study. It has a tilt window and a door with a window from which you step onto the balcony.

Bathroom and toilet

De badkamer met donkergrijze tegelvloer en witte muurtegels is voorzien van een toilet, douche met douchebak, wastafel, spiegel, kastje, radiator en plafondlamp.

The bathroom has a dark grey tiled floor and white wall tiles and is equipped with a toilet, shower cubicle, washbasin, mirror, cupboard, radiator and ceiling light.

Balcony and storage

On the excellent, roofed, sheltered balcony (3 m2), you can enjoy a meal and a glass of wine with the two of you on a summer evening.

There is no lack of storage space. The first floor’s gallery is where you find the first private storage room (2.5 m2). A second, spacious private storage room (5.5 m2) is located on the complex’s ground floor.

Highlights

  • Built in 1980
  • 2 spacious bedrooms
  • Active community association with monthly contribution of € 118,25
  • Energy label C
  • City heating
  • Rented boiler with monthly contribution of € 14.35 per month
  • Double glazing throughout the house
  • Neat laminate flooring throughout the house
  • Located on private land
  • Pleasant covered balcony
  • 2 storage rooms
  • Utrecht Central Station accessible in 20 minutes