Oostenburgervoorstraat 63-C | TE KOOP

Oostenburgervoorstraat 63-C

€ 595.000,= KK

TE KOOP

RUSTIG EN COMFORTABEL WONEN IN DUURZAAM, KLEINSCHALIG, RECENT GEBOUWD APPARTEMENTENCOMPLEX OP EIGEN GROND IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM

Op Oostenburg bieden we dit comfortabele 2-kamerappartement (82m2) met lift, zonnepanelen, lucht-warmtepomp en een groot balkon aan. Dit op de 1e etage gelegen appartement maakt deel uit van een onder architectuur (IAA Architecten) gebouwd appartementencomplex dat in 2018 is opgeleverd. Dit instapklare appartement is gelegen op EIGEN GROND, dus er is geen erfpacht.

Buurt & bereikbaarheid

Op de Oostelijke Eilanden komen heden en verleden samen. In deze waterrijke omgeving werden ooit treinen en schepen gebouwd. Met Brouwerij ‘t IJ, de Dappermarkt, Artis, het Scheepvaartmuseum en de gezellige Czaar Peterstraat om de hoek is er altijd wat te beleven. Diverse supermarkten, waaronder een biologische, liggen op loopafstand. Op de hoek van de straat kun je een heerlijk terrasje pakken en dineren bij de hotspot van de buurt, Frank’s Smokehouse, of bij een van de vele andere gezellige restaurantjes.

Het appartement bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waar je de auto voor de deur kunt parkeren. Je kunt gebruikmaken van een elektrische laadpaal. Binnen 8 minuten fiets je naar het Centraal Station en de binnenstad. Met het openbaar vervoer sta je binnen 5 minuten op het Centraal Station en binnen 40 minuten op Schiphol.

Duurzaamheid & comfort

De eerste stap naar een duurzame wijk op Oostenburg werd in 2018 gezet met de oplevering van dit appartementencomplex van 8 appartementen. Dit bouwproject werd toen genomineerd voor de prestigieuze Zuiderkerkprijs.

Je bereikt het appartement van 82 m2 op de 1e etage via de grote lift of de centrale trapopgang van het appartementencomplex. Het 2-kamerappartement biedt de mogelijkheid voor een 3e kamer.

Dankzij je eigen zonnecollectoren op het dak woon je klimaatvriendelijk en zuinig (energielabel A). Het appartement heeft vloerverwarming en -koeling dankzij een lucht-warmtepomp. Warm water wordt geleverd door een HR-CV ketel. De vloerverwarming kun je voor elke ruimte apart reguleren. Het appartement heeft dubbelglas (HR +++). In de meterkast kun je op de slimme meter direct aflezen hoeveel elektriciteit je hebt verbruikt, opgewekt en teruggeleverd.

In dit appartement geniet je van een hoogwaardige, moderne afwerking met een knipoog naar het historische straatbeeld dankzij de karakteristieke baksteengevel met boogramen. De deuren en het hang- en sluitwerk zijn luxe afgewerkt. De gevlinderde betonvloer en de strakke, gestuukte wanden geven dit appartement een uniek, industrieel karakter.

Woonkamer

Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer met open keuken in. Aan de straatzijde beslaat de woonkamer de gehele breedte van het appartement. Daar bevinden zich vier boogramen, elk bestaand uit twee op maat ontworpen openslaande deuren met Frans balkon. In een deel van de woonkamer is eenvoudig een thuiswerkplek of 2e slaapkamer te creëren. De ramen zijn voorzien van hoogwaardige (Verosol) warmte- en zonwering. De sfeervolle, milieuvriendelijke en draaibare designhaard (Cocoon) scheidt op markante wijze het woon- en eetgedeelte.

Keuken

De strakke, witte open keuken met extra diep, gepolijst composiet keukenblad heeft veel praktische, greeploze lades. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, een design afzuigkap (Novy) met unieke afzuigingstechniek en regelbare sfeerverlichting, een bakoven/magnetron, een extra stille afwasmachine en een energiezuinige koelkast met vershoudsysteem.

Slaapkamer

De ruime slaapkamer heeft een luxe inbouwkastenwand. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer via een gezandstraalde glazen deur.

Badkamer, toilet en overige ruimte

De strakke badkamer heeft witte tegels (Mosa) van interieurarchitect Kho Liang le, een inloopregendouche, toilet, modern wastafelmeubel, spiegelkastje met verlichting en verwarming, design oranje elektrische handdoekradiator en vloerverwarming.

In de entreehal vind je een separaat toilet met hangcloset en fonteintje en een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting, de lucht-warmtepomp en de HR-CV-ketel voor warmwatervoorziening en ondersteuning van de warmtepomp bij temperaturen lager dan -5°C.

Buitenruimte en berging

Vanuit de open keuken loop je via de openslaande deuren het ruime balkon (13 m2) op, een heerlijk verlengstuk van je woning met volop ruimte voor een prachtige balkontuin.

Op de begane grond is een berging (5 m2) met stopcontact voor het opladen van je elektrische fiets. In de inpandige fietsenstalling heb je een eigen plek voor twee fietsen.

Bijzonderheden

  •  Duurzaam appartement, in 2018 opgeleverd
  •  EIGEN GROND (dus geen erfpacht)
  •  Groot balkon
  •  Rustige straat in het centrum
  •  Ruime lift in het complex
  •  Ruime berging en fietsenstalling op de begane grond
  •  Warmtepomp + vloerverwarming
  •  Eigen zonnepanelen op het dak van het complex
  •  Energielabel A
  •  Dubbelglas (HR+++ glas)
  •  Actieve VvE met 8 leden en professionele beheerder
  •  Maandelijkse bijdrage VvE: € 133,40
  •  Parkeren met vergunning
  •  Privéparkeerplaats achter slagboom te huur in de straat
  •  Binnen 5 minuten op Centraal Station met het OV
  •  Schiphol bereikbaar binnen 40 minuten
  •  Oplevering in overleg