Niasstraat 285 | VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Niasstraat 285

Verkocht onder voorbehoud

VERRASSEND RUIM EN MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT IN HET LEVENDIGE AMSTERDAM OOST

Op deze goed bereikbare, levendige locatie in de Indische buurt bieden we een verrassend ruim en modern 3-kamerappartement aan. Dit praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de 2e etage en heeft een woonoppervlakte van 75 m2. Het appartement heeft een balkon van 5 m2 en ramen aan zowel voor- als achterzijde.

Buurt &bereikbaarheid 

In de Indische buurt in Amsterdam Oost is altijd wat te beleven. De buurt is uitgegroeid tot een bruisende woonomgeving met veel gezellige restaurantjes en leuke kroegjes. De populaire Javastraat is op loopafstand en met de fiets ben je binnen 5 minuten op de Dappermarkt. Rust en ontspanning vind je op een paar minuten lopen in het Flevopark, waar zich ook het Flevoparkbad bevindt.

Binnen een kwartier fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. Dankzij uitstekende OV-verbindingen ben je snel op Amsterdam Centraal, de Zuidas, op Schiphol of in Diemen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10. Parkeren kan voor de deur met een vergunning.

Het appartement

Je bereikt het 3-kamerappartement, gelegen op de 2e etage, via de centrale trapopgang van het pand uit 1987.

Je komt binnen in de ruime hal, voorzien van laminaat met een whitewash look, waarop alle kamers uitkomen. Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas, onderhoudsvrije kunststof kozijnen en laminaatvloeren.

Woonkamer

De deur recht tegenover de entree brengt je naar de ruime woonkamer met open keuken. Deze warm en huiselijk ogende ruimte heeft een laminaatvloer met een grenenhouten look. De lichte woonkamer is voorzien van maar liefst vier ramen (drie kiep- en kantelramen), waarvan er drie uitkijken op de straat en één op het balkon. Een efficiënte schuifdeur leidt van de woonkamer naar de naastgelegen slaapkamer. Dit geeft de woonkamer een loftachtig gevoel en biedt vele mogelijkheden voor de inrichting.

Keuken

De moderne, in hoogglans afgewerkte keuken is 5 jaar oud en is aan beide kanten voorzien van een degelijk keukenblad. De vele inbouwlades en -kastjes bieden volop bergruimte voor de kookliefhebber. Aan de ene kant bevinden zich een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron-combi en opberglades. Aan de andere kant vind je achter de keukendeurtjes de separate vrieskast en wasmachine. Daarnaast biedt een deur toegang tot een ruime inbouwkast. De keuken heeft mechanische ventilatie.

Slaapkamers

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer met een whitewash look. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is zowel vanuit de hal als via de schuifdeur vanuit de woonkamer te bereiken en geeft toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op veel groen.

Badkamer en toilet

Tussen de twee slaapkamers in vind je de badkamer en een separaat toilet, beide geheel vernieuwd in 2015. De badkamer is een verrassende combinatie van moderne flair en klassiek houtwerk. Dankzij de warme uitstraling krijg je hier een echt spa-gevoel en kom je goed tot rust na een drukke werkdag. De elegant betegelde badkamer heeft een ligbad met douche en glazen douchewand, een handdoekradiator, inbouwspots en een waskom met houten wastafelmeubel. De lichtgrijs betegelde separate toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje en twee handige inbouwnisjes.

Buitenruimte en berging

Het balkon van 5 m2 is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte voor een ontbijt in de ochtendzon. Het balkon geeft je volop privacy en heeft een aangenaam uitzicht op het groene pleintje van de Soembawastraat. De Intergas CV-ketel uit 2010 bevindt zich in de kast op het balkon.

Op de begane grond bevindt zich een berging van 6 m2. Deze is gratis in bruikleen van woningbouwcoöperatie Eigen Haard.

Erfpacht

De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-04-2029. Daarna kan worden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam: eeuwigdurend afkopen voor € 9968,= OF vastzetten na 2029 voor € 324,24 per jaar + indexering.

Bijzonderheden

  •  Bouwjaar 1987
  •  Badkamer, toilet en keuken in 2015 vernieuwd
  •  Overstap naar eeuwigdurend erfpacht tegen gunstige voorwaarden mogelijk
  •  Actieve, financieel gezonde Vve met 42 appartementen
  •  Maandelijkse Vve bijdrage: € 154,49
  •  Energielabel C
  •  Dubbelglas
  •  Laminaatvloeren in de gehele woning
  •  Balkon op het oosten
  •  Ruime berging in de onderbouw in bruikleen
  •  Zeer goede OV-voorzieningen
  •  Binnen 5 minuten met de auto op de A10
  •  Oplevering in overleg