Jasper Leijnsenstraat 26 Hs | TE KOOP

Jasper Leijnsenstraat 26 Hs

€ 525.000,=kk

TE KOOP

GERENOVEERDE JAREN ‘30 BENEDENWONING (77M2) MET GROTE TUIN OP EEN TOPLOCATIE IN AMSTERDAM WEST

**English text below** In de rustige Jasper Leijnsenstraat in Amsterdam West bieden wij deze stijlvolle 4-kamer-jarendertigwoning (77 m2) aan. In 2017 is deze woning hoogwaardig gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Er is volop buitenruimte dankzij de sfeervolle, grote tuin met een fijn terras.

Buurt & bereikbaarheid
Het is heerlijk thuiskomen in de Jasper Leijnsenstraat, een rustige, vriendelijke straat met een plantsoentje vlak achter de Jan van Galenstraat. Het centrum is dichtbij en op een steenworp afstand vind je allerlei winkels en supermarkten. Geniet van je koffie en gebak bij Local Hero, Selma’s Bakery of Bagels & Beans. Restaurantjes voor een goede maaltijd zijn er in overvloed, zoals Ram’s Roti, Vurger én de Spaghetteria. Je beleeft een heerlijke avond uit met je vrienden bij Bar Spek, Café Thuys, Café Partisan, FAAM of Kaufmann. Op loopafstand liggen het gezellige Westergasfabrieksterrein en het Westerpark voor rust en ontspanning.

Binnen 8 minuten fiets je naar de Jordaan met de populaire Ten Katemarkt en De Foodhallen. Het openbaar vervoer brengt je vanaf de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat direct en snel naar zowel het Centraal Station als Sloterdijk. Binnen 40 minuten met het OV sta je op Schiphol. Heb je een auto? Ook dan is dit een toplocatie, want parkeren kan met vergunning en binnen vijf minuten ben je op de ring A10!

De woning
Geniet volop van deze stijlvolle, gerenoveerde jaren ‘30 benedenwoning van 77m2. De uitbouw van maar liefst 24m2 en grote tuin zorgen voor optimaal woongenot. De verbouwing van drie jaar geleden biedt je modern woongemak, terwijl de karakteristieke hoge plafonds en paneeldeuren behouden zijn. De woning heeft dubbel glas, nieuwe elektra en waterleidingen, een nieuwe HR CV-ketel, een moderne, grijze Novilon vinylvloer in de hele woning en paneelradiatoren in de woonkamer. Alle ruimtes hebben een internetaansluiting.

Via de voorkeur kom je in een tochtportaal met een deur naar de hal, die toegang geeft tot de masterbedroom aan de rustige voorzijde, de badkamer, het separaat toilet, de thuiswerkkamer en de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De lichte woonkamer met open keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer met uitzicht op de tuin.

In de open keuken bereid je als kookliefhebber de heerlijkste gerechten terwijl je bijpraat met je vrienden. Aan de grote tafel in de leefkeuken doen jullie straks gezellig samen een drankje. De strakke, hoogglans witte keuken in hoekopstelling is in 2017 geplaatst. Je gaat echt genieten van het losstaande, 90 cm brede 6-pits gasfornuis met daaronder maar liefst twee ovens. De keuken is verder voorzien van een hoogwaardig antracietgrijs composietkeukenblad, dimbare inbouwspots, een roestvrijstalen afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasmachine (Bosch) en een heetwaterkraan, zodat je thee meteen klaar is. De keuken heeft mechanische ventilatie.

3 Slaapkamers
De ruime masterbedroom aan de voorzijde biedt ruimte voor een grote kledingkast. De fijne 2e slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin. Achter de 2e slaapkamer vind je de 3e kamer, die je kunt gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of bergruimte waar je ook fietsen kunt stallen.

Badkamer en toilet
In de strakke badkamer met inloopdouche beleef je jouw Spa-momentjes. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met waskom en spiegel, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en dimbare inbouwspots voor de juiste sfeer. Naast de badkamer vind je een moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De tuin
De sfeervolle grote tuin van 9 meter diep en 6 meter breed op het noordwesten laat je op je privéterras genieten van elke warme dag. Een deel van de tuin heeft een verhoogde border met vlonders. De tuin is van alle gemakken voorzien en heeft buitenstopcontacten voor gezellige buitenverlichting, een buitenkraan en een ruime schuur.

Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 april 2057. De verkoper heeft eeuwigdurend erfpacht aangevraagd tegen de gunstige voorwaarden van de gemeente, waar de koper gebruik van kan maken. Het canon is vastgelegd na 15 april 2057 voor € 616,30 per jaar + indexering.

Bijzonderheden

  •  Karakteristieke jaren ‘30 benedenwoning met grote tuin
  •  Wonen op een rustige locatie in de stad
  •  Hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd in 2017
  •  Dubbelglas in de gehele woning
  •  Energielabel D
  •  Gezonde VvE met professionele beheerder
  •  Maandelijkse bijdrage VvE: € 111,58
  •  NEN 2580 meetrapport beschikbaar

Oplevering in overleg

RENOVATED 4-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT FROM THE 1930S WITH LARGE GARDEN IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM WEST

In the quiet Jasper Leijnsenstraat in Amsterdam West, we offer this stylish 4-room apartment (73m2). In 2017, this house was renovated to a high standard and extended at the garden side. There is plenty of outdoor space thanks to the pleasant, large garden with a lovely terrace.

Neighbourhood and accessibility
It’s great to come home to the Jasper Leijnsenstraat – a quiet, friendly street with a small park just behind the Jan van Galenstraat. The city centre is close by, and only a stone’s throw away you will find all kinds of shops and supermarkets. Enjoy your coffee and cake at Local Hero, Selma’s Bakery or Bagels & Beans. Restaurants for an excellent meal abound, such as Ram’s Roti, Vurger and the Spaghetteria. You will have a lovely evening out with your friends at Bar Spek, Café Thuys, Café Partisan, FAAM or Kaufmann. The cosy and relaxing Westergasfabriek grounds and Westerpark are within walking distance.

You can cycle to the Jordaan with the popular Ten Katemarkt and Foodhallen within 8 minutes. Public transport takes you directly and quickly from the Admiral de Ruijterweg and Jan van Galenstraat to both Central Station and Sloterdijk. You can get to Schiphol within 40 minutes by public transport. Do you have a car? Then this is an excellent location because it offers licensed parking, and you’ll reach the A10 motorway within just five minutes!

The apartment
Enjoy this stylish, renovated 1930s ground floor apartment of 73m2. The extension of no less than 24m2 and the large garden give you an excellent living experience. The 2017 renovation offers you modern living comfort, while the characteristically high ceilings and retro style panel doors have been retained. The apartment has double glazing, new electricity and plumbing, a new HR central heating boiler, modern, grey Novilon vinyl flooring throughout the apartment, and panel radiators in the living room. All rooms have an internet connection.

The entrance door brings you into a vestibule with a door to the hall, which gives direct access to the master bedroom on the quiet street side, the bathroom, the separate toilet, the home office and the living room.

Living room and kitchen
The bright living room with open kitchen has French doors to the garden. From the living room, you reach the second bedroom overlooking the garden.

As a cooking enthusiast, you can prepare the most delicious dishes in the open kitchen while catching up with your friends, drinking and laughing together at the large table in the kitchen area. The sleek, high-gloss white kitchen corner was installed in 2017. You will enjoy the free-standing, 90 cm wide 6-burner gas stove with two ovens below. The kitchen is also equipped with a high-quality anthracite-grey composite worktop, dimmable built-in spotlights, a stainless steel extractor hood, a fridge-freezer, a dishwasher (Bosch), and a hot water tap for instant tea. The kitchen has mechanical ventilation.

3 Bedrooms
The spacious master bedroom at the front offers space for a large wardrobe. The pleasant 2nd bedroom at the back overlooks the garden. Behind the 2nd bedroom, you will find the 3rd room, which you can use as an extra bedroom, home office or storage space where you can also store your bicycles.

Bathroom and toilet
In the sleek bathroom with walk-in shower, you will experience your finest spa moments. The bathroom has cabinets, a washbasin, a mirror, a towel radiator, mechanical ventilation and dimmable recessed spotlights for the right ambience. Next to the bathroom, you will find a modern, separate toilet with a hanging closet, sink and mechanical ventilation.

Garden
The pleasant, large, northwest-facing garden is 9 metres deep and 6 metres wide and allows you to enjoy every warm day on your private terrace. Part of the garden has a raised border with decking. The garden has outdoor sockets for cosy outdoor lighting, an outdoor tap, and a spacious storage shed.

Ground lease

The ground lease has been bought out until 15 April 2057. The seller has applied for perpetual leasehold on favorable terms, which the buyer can use. The ground lease is fixed after April 15, 2057 for € 616.30 per year + indexation.

Highlights

  •  Characteristic 1930s ground floor apartment with large garden
  •  Quiet location in the city
  •  High-quality renovation and expansion in 2017
  •  Double glazing
  •  Financially healthy association of homeowners with a professional manager
  •  Monthly association of homeowners’ contribution: € 111.58
  •  NEN 2580 measurement report available
  •  Transfer by mutual agreement