Commelinstraat 157 | TE KOOP

Commelinstraat 157

TE KOOP

€ 430.000,= kk

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN BRUISEND AMSTERDAM-OOST

**English text below** Op deze gezellige locatie in Amsterdam-Oost bieden we dit turn-key 3-kamerappartement met twee balkons aan. Dit ruime appartement is gelegen op de 2e etage, heeft een woonoppervlak van 71 m2 en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een balkon.

Buurt & bereikbaarheid

In het bruisende Amsterdam-Oost vind je de Dappermarkt om de hoek van het appartement. Op deze dagelijkse markt haal je straks al je versproducten van over de hele wereld. Op loopafstand vind je het gezellige Oosterpark voor ontspanning en een rondje hardlopen. De Javastraat op loopafstand heeft vele winkeltjes voor van alles en nog wat. Je zit straks lekker op het terras van de vele restaurants en kroegjes in de buurt, zoals Brouwerij ‘t IJ bij in de molen, Bar Botanique om de hoek of gaat naar de bioscoop bij Studio/K aan het Timorplein.

Je loopt binnen enkele minuten naar Station Muiderpoort. Binnen een kwartier ben je op Amsterdam Centraal en binnen 40 minuten op Schiphol. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, waar je met een vergunning kunt parkeren.

Het appartement

Je bereikt het 3-kamerappartement op de 2e etage via de centrale trapopgang van het pand, dat in 1983 is gebouwd. Je stapt je ruime hal in, waarvandaan je alle ruimtes van het appartement bereikt.

Het lichte appartement is geheel voorzien van dubbelglas en aan de voor- en achterzijde kun je lekker op het balkon zitten. In 2013 zijn het separaat toilet en de badkamer geheel vernieuwd

Woonkamer

Vanuit de hal stap je de ruime, lichte, L-vormige woonkamer met half open keuken in. Door de gehele woning ligt een smaakvolle licht eiken look laminaatvloer. In het woongedeelte is volop ruimte voor een lekkere bank en een grote eettafel. Als je thuiswerkt kun je in de woonkamer gerust je eigen werkplek toevoegen zonder dat je steeds de eettafel moet opruimen. Vanuit het woongedeelte heb je toegang tot het ruime zonnige balkon.

Keuken

De moderne witte keuken met houten werkblad is een lust voor de echte kookliefhebber. De praktische oven van het merk Bosch is in 2018 geplaatst. Vanuit de keuken stap je direct het balkon aan de achterzijde op, waar je heerlijk je eigen kruiden kunt kweken om vers aan je gerechten toe te voegen. De keuken beschikt o.a. over brede lades van 90 cm, een dubbele spoelbak, 5-pits gastkookplaat, oven, afzuigkap, afwasmachine en een ingebouwde koel-vriescombinatie.

Slaapkamers

De twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom aan de achterzijde kijkt uit op de binnentuin en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon dat je ook via de keuken bereikt. Een deur in de slaapkamer geeft toegang tot een apart washok met wasmachine aansluiting en extra bergruimte. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige Commelinstraat. Deze kamer is op dit moment in gebruik als walk-in closet maar is ook in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Badkamer en toilet

De moderne badkamer en separaat toilet zijn in 2013 geplaatst. De strakke badkamer heeft een grote off white wandtegel en antracietgrijze vloer en is voorzien van een heerlijke inloopdouche met glaswand en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De toiletruimte in dezelfde strakke stijl als de badkamer is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Buitenruimte en berging

Vanaf het balkon op het zuid/oosten, te bereiken vanuit de woonkamer, kijk je uit over de rustige Commelinstraat en geniet je van een kop koffie in de zon. Op het balkon aan de achterzijde, te bereiken vanuit de keuken en de masterbedroom, geniet je van je eigen balkontuin. Als bewoner van het complex kan je genieten van de sfeervolle, gezamenlijke binnentuin die door de VvE wordt onderhouden.

In de onderbouw bevindt zich een berging van 5 m2 waar je je fietsen parkeert en veel opbergruimte hebt. De berging is bereikbaar via een aparte deur, zodat je niet met de fiets door de hoofdingang van het gebouw hoeft te lopen.

Erfpacht

De erfpachtcanon is afgekocht tot 28 februari 2034. De erfpachtakte voor het eeuwigdurend is inmiddels getekend, dit houdt in dat er is overgestapt naar eeuwigdurend erfpacht waardoor je als koper gebruikmaakt van de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam. Vanaf 1 maart 2034 betaal je jaarlijks slechts € 581,13 + indexering aan erfpachtcanon.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1983
  • Nieuwe badkamer en toiletruimte (2013)
  • Overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds gedaan
  • Financieel gezonde VvE met professionele beheerder
  • Maandelijkse bijdrage VvE: € 83,64
  • Energielabel B
  • Dubbelglas
  • Balkons op het zuid/oosten en op het noord/westen
  • Ruime berging in de onderbouw
  • Goede OV-voorzieningen, dichtbij Station Muiderpoort
  • Binnen 10 minuten met de auto op de A10
  • Oplevering in overleg

 

TURN KEY 3-ROOM APPARTEMENT IN THE POPULAR AMSTERDAM EAST DISTRICT

At this lively location in Amsterdam-Oost, we offer a beautiful 3-room apartment with two balconies. This spacious apartment is located on the 2nd floor and has a living area of 71 m2. It has a balcony at the front and the rear.

Neighbourhood and accessibility

In the bustling Amsterdam-Oost, the Dappermarkt is just around the corner. On this daily market, you will get all your fresh produce from all over the world. You can walk to the cosy Oosterpark for relaxation and exercise. The Javastraat nearby has many shops for anything and everything. You’ll soon find yourself enjoying the many restaurants and pubs in the neighbourhood, such as Brouwerij ‘t IJ near the windmill, Bar Botanique around the corner and cinema Studio/K at the Timorplein.

It takes just a few minutes to walk to Muiderpoort Station. You can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes and Schiphol within 40 minutes by public transport. You will be on the A10 motorway within 10 minutes. Licensed parking is possible in the street, where there is plenty of parking space.

The apartment

You reach the 3-room apartment on the 2nd floor via the central staircase of the building, constructed in 1983. You enter into a spacious entrance hall from which all rooms are accessible.

The bright apartment has double glazing, and you can sit and relax on the front or rear balcony. The bathroom and separate toilet were renewed in 2013.

Living room

From the hall, you step into the very spacious, bright, L-shaped living room with open kitchen. The entire apartment has a beautiful light oak look laminate floor. The living area offers plenty of room for a large sofa and a dining table. If you work from home, you create your own workplace in the living room without having to tidy up the dining table all the time. You can access the spacious balcony from the living area to sit in the in the sun.

Kitchen

The modern white kitchen with wooden countertop is ideal for the real cooking enthusiast. The oven (Bosch) is placed in 2018. From the kitchen, you step directly onto the balcony at the rear of the apartment, where you can grow herbs to add to your dishes. The kitchen has three spacious drawers of 90 cm wide for all your kitchen items, a double sink, a 5-burner gas stove, an oven (Bosch), an extractor hood, a dishwasher and a built-in fridge/freezer.

Bedrooms

The two bedrooms have laminate flooring. The master bedroom at the rear overlooks the courtyard garden and offers plenty of space for a large wardrobe. This bedroom lets you access the balcony, which you can also reach from the kitchen. A door in the bedroom gives you access to a separate laundry room with washing machine and extra storage space. The second bedroom is located at the front with room for a spacious bed and closet wall is now used as a spacious walk-in closet and overlooks the quiet Commelinstraat. You can furnish this room also as a bedroom, children’s room, guest room or office.

Bathroom and toilet

The bathroom and separate toilet were renewed in 2013. The sleek bathroom has sizeable off-white wall tiles and an anthracite floor. It has a walk-in shower with a glass wall, and a

modern bathroom cabinet with washbasin and a mirror. The toilet in the same style as the bathroom has a hanging closet and a sink.

Outdoor space and storage

From the south / east-facing balcony, accessible from the living room, you look out over a quiet street and can enjoy a cup of coffee in the sun. From the rear balcony, accessible from the kitchen and the master bedroom, you can enjoy your balcony garden. As a resident of the apartment complex, you get to enjoy the pleasant, communal courtyard garden, maintained by the association of homeowners.

You can safely park your bicycles in the 5 m2 basement storage room. The basement storage room is accessible via a separate door, so you don’t have to go through the building’s main entrance.

Ground lease

The ground lease has been bought out until February 28, 2034. The seller has already signed the deed for the perpetual leasehold with the notary, so you can also use the favourable conditions of the municipality of Amsterdam, so that after March 1, 2034 you only pay € 531.13 + indexation ground lease per year.

Highlights

  • Built in 1983
  • The perpetuity ground lease has already been arranged on favourable terms
  • Financially healthy association of homeowners with a professional manager
  • Monthly association of homeowners’ contribution: € 83,64
  • Energy label B
  • Double glazing
  • South/East and North/West-facing balconies
  • Spacious basement storage room
  • Excellent public transport facilities, close to Muiderpoort Station
  • Reach the A10 motorway within 10 minutes
  • Transfer by mutual agreement