Lucellestraat 42-II | VERKOCHT

Lucellestraat 42-II

VERKOCHT

verkocht in  9 dagen boven de vraagprijs

**English text below**HEERLIJK RUIM EN LICHT 3 KAMER HOEKAPPARTEMENT MET BALKON EN BERGING IN HIP EN HAPPENING BOS EN LOMMER.

Deze bijzonder sfeervolle hoekwoning van ca 54 m2 heeft een zonnig balkon waar je de hele ochtend kunt genieten van de zon. De woning ligt op de tweede verdieping en is In 2014 gerenoveerd, zo is er centrale verwarming aangelegd en zijn er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst. Op de zolderetage bevindt zich een ruime berging.

Omgeving

Omgeving De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer. De woning ligt tussen het Westerpark en Erasmuspark en vlakbij station Sloterdijk en het gezellige Oud-West. De dagelijkse boodschappen haal je bij de kleine speciaalzaakjes of bij een van de supermarkten in de buurt. Het winkelcentrum Bos en Lommerplein ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van leuke terrasjes, cafés en restaurants.

Het appartement

De entreehal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement Het appartement heeft prachtige paneeldeuren en ramen zijn van dubbelglas. In 2017 is het buitenschilderwerk gedaan.

Woonkamer

De gezellige lichte woonkamer heeft een zijkamer die als eetkamer gebruikt kan worden. De woonkamer heeft een schouw met sfeerhaard op gas. In de woonkamer ligt een prachtige Meranti visgraatparket.

Keuken

De keuken is in 2014 geplaatst en is van alle gemakken voorzien, zoals een houten aanrechtblad met dubbele spoelbak, een 4 pits gaskooktoestel, koelkast, vrieskast met lades, een carrouselkast en praktische bovenkastjes met glas. De verlichting onder de keukenkastjes zijn dimbaar.

Master Bedroom

De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon waar je ’s ochtends kunt genieten van een ontbijtje in de zon. In de slaapkamer een handige kledingkast waar je veel kleding in kwijt kunt.

Slaapkamer 2

Een slaapkamer die prima als kinderkamer of als studeerkamer is te gebruiken.

Balkon

Het ruime balkon ligt op het oosten.

Berging

Op de zolderetage een ruime berging verdeeld 2 ruimtes waarvan een als logeerkamer is te gebruiken.

Erfpacht

Het betreft hier voortdurende gemeentelijk erfpacht waarvan het canon loopt tot 15 augustus 2064. Kosten per half jaar € 317,50

Vereniging van eigenaren

Er is een actieve en gezonde Vve bestaande uit 4 leden en de vereniging heeft een professionele beheerder.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend! Binnen 3 minuten ben je met de auto op de Ring A10. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen je overal (station Zuid WTC, Centraal Station via Leidseplein of Jordaan). Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Je kunt de auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden

• ca. 54m2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
• zonnig balkon op het oosten
• gemeentelijk voortdurend erfpacht tot 15-08-2064 kosten per half jaar: € 317,50
• actieve Vve van 4 leden professioneel beheerd.
• Vve bijdrage € 98,= per maand
• dubbel glas
• energielabel D
• ruime berging op de zolderetage
• parkeervergunning direct te verkrijgen
• meubels zijn ter overname
• oplevering in overleg

WONDERFULLY SPACIOUS AND BRIGHT 2 BEDROOM CORNER APARTMENT WITH BALCONY AND STORAGE ROOM IN HIP AND HAPPENING AMSTERDAM BOS EN LOMMER.

This particularly attractive apartment of ca.54 m2 has a sunny balcony where you can sit in the the sun all morning. The apartment is located on the second floor and is renovated In 2014, so is central heating installed and a new bathroom and kitchen are placed. On the attic floor is a large storage room.

Neighbourhood

This apartment is located on the corner of a quiet street in the popular Bos en Lommer district. The property is located between the Westerpark and Erasmus park and near station Sloterdijk, what has a direct connection to Schiphol Airport (10 min). For daily shopping you visit the small speciality shops or one of the supermarkets nearby. Bos en Lommerplein shopping centre is within walking distance. On walking distance there are many nice terraces, cafés and restaurants.

The apartment

Entrance hallway giving access to all rooms of the apartment. The apartment has double glazing and all the beautiful panel doors are still there. In 2017 they did the outdoor window rame painting.

Kitchen

The kitchen is placed in 2014 and is fully equipped with a wooden counter top with a double sink, a 4-burner gas hob, fridge, freezer with drawers, a carousel Cabinet and beautiful upper cabinets with glass. The lighting under the kitchen cabinets are dimmable.

Master Bedroom

The master bedroom has patio doors to the balcony where you can enjoy breakfast in the morning sun. In the bedroom a convenient wardrobe to put all your clothes in.

Bedroom 2

This bedroom can be used as a bedroom for the kids or study room.

Bathroom & toilet

The modern bathroom (2014) has a hanging toilet a nice rain shower, a wash basin and towel radiator.

Balcony

The spacious balcony has an East facing.

External Storage room

On the attic floor a large storage room divided in 2 areas, one can be used as a spare bedroom the other as storage room.

Ground lease

The Ground Lease is ongoing municipal ground lease which the canon runs until 15 August 2064. Cost per half a year € 317.50

Association of owners

There is an active and healthy Association of owners of 4 members and the Association has a professional administrator.

Accessibility

The accessibility is excellent! Within 2 minutes you are with the car on the A10 Ring Road. Station Lelylaan and Sloterdijk are nearby and several public transport tram lines bring you everywhere (Zuid WTC station, Central Station via ‘ Leidseplein ‘ or Jordan). By bike are you within 10 minutes in the center of Amsterdam. You can park your car on the street with a permit and there is no waiting for a parking permit.

Details

• ca. 54 m2 (NEN 2580, report available)
• sunny balcony faced on the East
• Ground Lease to 15-08-2064 cost per half a year: €317.50
• active Owners Association of 4 members professionally managed
• fee Owners Association €98, = per month
•  double glazing
• energy label D
• large storage room of 7m2 on the attic floor
• parking permit to obtain direct
• furniture can be taken over
• delivery in consultation
• distance to Schiphol Airport 10 min by train