Bunsenstraat 1-I | Te Koop

 

Bunsenstraat 1-I

 

 

Te Koop

 

€ 735.000,= kk

 

Hoogwaardig volledig gerenoveerd bovenhuis (ca 117 m2) met drie woonlagen, vier slaapkamers en zonnig dakterras aan voor- en achterzijde in de Watergraafsmeer in Amsterdam oost.

 

Omgeving:

Het appartement is gelegen in de populaire Watergraafsmeer. Een ideale woonplek voor gezinnen door veel speelruimte, goede scholen en veel groen in de omgeving zoals Park Frankendael. In de directe omgeving liggen de Jaap Eden schaatsbaan en de sportvelden Middenmeer. Op loopafstand liggen een grote Albert Heijn supermarkt en de winkels aan het nabij gelegen Christiaan Huygensplein. Op loop- en fietsafstand ligt tevens winkelcentrum Oostpoort en ook de Middenweg met al zijn winkels, restaurants en koffietentjes bevindt zich om de hoek. Er zijn goede bus- en tramverbindingen en drie NS stations liggen in de directe omgeving (Science Park, Amstel en Muiderpoort). Ook rijd je binnen enkele minuten op de ring (A10).

 

De woning: 
De ruime bovenwoning met drie woonlagen is in 2016-2017 hoogwaardig, stijlvol en met oog voor detail volledig gerenoveerd in jaren 30 stijl. De keuken, de 2 toiletten en de badkamer zijn volledig vernieuwd. Al het leidingwerk van zowel de elektra als het water is nieuw aangelegd en er is een zuinige HR CV ketel geplaatst. Tevens is er een derde woonlaag aan de woning toegevoegd en zijn er twee zonnige dakterrassen aangelegd. Door de gehele woning ligt een nieuwe hoogwaardige massief lichteiken houtenvloer.
Het lichte bovenhuis in jaren 30 stijl is verdeeld over drie woonlagen. Vanaf de eigen voordeur aan de straat bereikt u met een keurige houten trap de eerste woonlaag. De gehele woning is voorzien van dubbelglas, nieuwe elektra en dimbare LED verlichting en elke kamer is uitgevoerd met een UTP (CAT 6) aansluiting.
Eerste woonlaag:
De hal met prachtige hoge paneeldeuren heeft een modern toilet en geeft toegang tot de ruime woonkamer en-suite. Aan de straatzijde de ruime woonkamer met dimbare inbouwspots en prachtige shutters voor de ramen. In de achterkamer de ruime eetkamer die ruimte biedt voor een grote eettafel. Naast de eetkamer is de half open keuken gesitueerd. De voor- en achterkamer zijn door middel van prachtige en-suite deuren te verdelen in twee ruimtes. Aan de achterzijde een balkon.
Keuken:
De moderne witte zeer praktisch ingedeelde keuken is uitgevoerd met brede lades en een antraciet grijs keramiek aanrechtblad (Kvik). Deze compacte keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien zoals een krachtige inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap (Bosch), een combimagnetron (Bosch), koelvriescombinatie (Siemens) en een vaatwasmachine (Bosch). Naast de luxe Grohe mengkraan is de keuken uitgevoerd met een Quooker voor direct kokend water.
Toilet:
Op deze woonlaag een modern toilet met hangcloset en fonteintje.
Tweede woonlaag:
Via het stijlvolle trappenhuis bereikt u op de tweede woonlaag de ruime hal met paneeldeuren.
Tweede toilet:
Het moderne tweede toilet is voorzien van een hangcloset met fonteintje.
Drie slaapkamers:
Aan de voorzijde de master bedroom met aansluitend de walk-in closet met aansluitend de wasmachineruimte met alle benodigde aansluitingen. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan een met balkon. Alle slaapkamers hebben een UTP aansluiting (zowel internet als TV aansluiting)
Badkamer:
De luxe badkamer geeft u het echte “spa-gevoel” met de grote inloopdouche voorzien van een dubbele stortdouche, een duo ligbad en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. De ruime badkamer heeft vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Derde woonlaag:
In 2016-2017 is deze lichte en ruime studeer – annex logeerkamer met fonteintje (warm en koud water) met toegang tot de twee duurzaam aangelegde dakterrassen gebouwd. In deze kamer kan eenvoudig een extra douche worden aangelegd want tijdens de bouw is in de diepe kast het leidingwerk ervoor al aangelegd.
Bereikbaarheid:
Goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 65 stopt op de Radioweg en bus 40 stopt op de Kruislaan) en tramlijn 19. Op enkele loopminuten is station Science Park met directe verbinding naar het Centraal Station. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.
Duurzaamheid:
De hele woning is voorzien van dubbel glas ( HR++ ). Bij de verbouwing in 2016-2017 is de kamer op de derde woonlaag voorzien van dakisolatie. Het appartement heeft een zuinige HR ketel en er wordt gekookt op inductie.
Bijzonderheden:
  • Bouwjaar 1929
  • Gebruiksoppervlakte wonen circa 117 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
  • Vier slaapkamers
  • In 2016-2017 volledige hoogwaardig verbouwd
  • Licht massief eiken vloer
  • Wandisolatie alle vertrekken (warmte/geluid); dakisolatie opbouw
  • Dubbelglas (HR ++)
  • HR CW5 CV ketel geplaatst in 2017
  • Dimbare LED verlichting in de gehele woning
  • UTP aansluiting (CAT 6) in elke ruimte
  • Dakterras aan voor- en achterzijde
  • Gelegen in kindvriendelijke buurt in de Watergraafsmeer
  • Gemeentelijk erfpacht afgekocht tot 30-11-2053
  • Overstap naar eeuwigdurend erfpacht tegen gunstige voorwaarden reeds notarieel vastgelegd
  • Gezonde VvE – Oplevering in overleg