Kleine Wittenburgerstraat 90 | VERKOCHT

Kleine Wittenburgerstraat 90

VERKOCHT

Modern en rustig gelegen 2 kamer-appartement met zonnig dakterras in het centrum.

Wij bieden te koop aan, een modern 2-kamerappartement van ca 40 m2 gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen) van een goed onderhouden appartementencomplex in het centrum. Een heerlijk rustig stukje van de stad op de Oostelijke Eilanden zonder doorgaand verkeer.

Het appartement heeft een praktische indeling met een slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer, dakterras en een berging in de onderbouw. Door de gehele woning licht een keurige parketvloer. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. En in 2016 er een nieuwe CV ketel geïnstalleerd.

Indeling woning:

entreehal met videofoon.

 

Woonkamer:

De woonkamer met open keuken heeft veel daglichttoetreding door de 2 grote ramen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over de stad.

 

Open keuken:

De moderne open keuken is in 2016 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel- vriescombinatie, vierpits kooktoestel op gas, afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine.

 

Slaapkamer:

In de praktisch ingedeelde slaapkamer kun je naast een dubbel bed een grote kledingkast kwijt. De slaapkamer biedt toegang tot het heerlijke zonnige dakterras van ca 5.oo x 1.80 meter waar je de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon en een fantastisch uitzicht.

 

Badkamer:

De nette betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet, handdoekradiator en er is een wasmachineaansluiting.

 

Berging:

Aparte berging in de onderbouw.

 

Gemeenschappelijke binnentuin:

De fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin is voor bewoners toegankelijk.

 

Omgeving:

In de omgeving is er volop leuke horeca, zoals Roest, Frank’s Smokehouse restaurant, De Biertuin, Bar Botanique, Hannekes Boom en Brouwerij ’t IJ dat is gevestigd in de molen. Vanuit je voordeur stap je binnen 50 meter de Albert Heijn supermarkt binnen. Zowel het Rembrandtplein, het Centraal Station, het Scheepvaartmuseum, Artis en de gezellige Dappermarkt liggen op loopafstand.

 

Bereikbaarheid:

Aan de Wittenburgergracht en de Czaar Peterstraat, treft u diverse bus- en tramverbindingen (bus 22 en tram 7). Centraal Station en station Muiderpoort zijn op wandelafstand gelegen. Ook de verbinding met de uitvalswegen is goed, via de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10, A-1 of A-2. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning. Daarvoor is momenteel geen wachtlijst.

 

Bijzonderheden:

  • woonoppervlakte: ca 40 m2
  • bouwjaar: 1988
  • maandelijkse bijdrage aan de VVE: € 73,=
  • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2039
  • De verkoper heeft een aanvraag eeuwigdurend erfpacht eeuwigdurend erfpacht gedaan tegen de gunstige voorwaarden
  • energielabel B
  • de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
  • aparte berging in de onderbouw
  • goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin
  • actieve en gezonde VVE
  • dak (groen dak) recent jaar vernieuwd
  • parkeervergunning direct te verkrijgen (er is geen wachtlijst)
  • oplevering april 2020.