Kinkerstraat 372-IV | Verkocht onder voorbehoud

Kinkerstraat 372-IV

Verkocht onder voorbehoud

LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT IN OUD-WEST NABIJ HET VONDELPARK

Op deze bruisende locatie in Oud-West bieden wij een licht 3-kamerappartement met ruim balkon over de volledige breedte van de woning. Het moderne, praktisch ingedeelde appartement is gelegen op de 4e etage en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. Het appartement bevindt zich op EIGEN GROND dus geen erfpacht.

Buurt & bereikbaarheid

Oud-West geldt als een van de populairste en gezellige wijken van Amsterdam. In de vele winkels aan de Kinkerstraat en op de lokale Ten Katemarkt vindt u een heel divers aanbod. De Foodhallen en het Vondelpark zijn op loopafstand. Het buurtgevoel is in Oud-West nog altijd aanwezig. Denk aan burenkorting bij de stomerij op de begane grond en een fietsenmaker waar je altijd binnen kan lopen voor een praatje.

De Kinkerstraat zal door de gemeente opnieuw worden ingericht als stadsstraat, waardoor de straat overzichtelijker, veiliger en mooier zal worden en u als fietser meer ruimte krijgt.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Op 1 minuut lopen kunt u de tram pakken, die u direct binnen 10 minuten naar station Amsterdam Lelylaan en binnen 20 minuten naar het Centraal Station brengt. Met het OV bent u met 20 minuten op Schiphol.

Het appartement

U bereikt het 3-kamerappartement op de 4e etage vanaf de centrale trapopgang van het pand. Het pand is in 2007 gerenoveerd waarbij de fundering werd gecontroleerd.

Het appartement is voorzien van dubbel glas, een lamelparketvloer, gestuukte wanden, een open keuken met inbouwspots, paneeldeuren in de gehele woning, mechanische ventilatie in keuken en badkamer, CV en een zeer groot balkon aan de achterzijde. De kozijnen en ramen aan de achterzijde zijn in 2014 vernieuwd met isolatieglas en onderhoudsvrij.

Woonkamer

Via de entreehal komt u door de direct aangrenzende deur de openkeuken met lichte, zonnige woonkamer over de volledige breedte van het pand (4,74 m) binnen. De 3 ramen aan de straatzijde zijn van onderhoudsvrij kunststof en zijn voorzien van houten, zwarte, verticale jaloezieën. Twee ramen zijn te openen als kiep- en kantelramen.

Keuken

De in het wit uitgevoerde open keuken is voorzien van een keukeneiland met grijs aanrechtblad en een zijde tegen de muur. De keuken wordt verlicht door dimbare inbouwspots. Het vijfpits kooktoestel op gas en de spoelbak bevinden zich op het keukeneiland. De keuken biedt dankzij de brede lades veel opbergruimte en is daarmee ideaal voor de kookliefhebber.

Apparatuur:

  • 5-pits kooktoestel
  • Roestvrijstalen afzuigkap
  • Spoelbak met horecakraan: speciale kraan met uittrekbare spoelslang
  • Siemens oven, ruim een jaar geleden geïnstalleerd
  • Smeg afwasmachine
  • Koelvriescombinatie met grote koelkast en 3 diepvrieslades

Slaapkamers

Aan de achterzijde vindt u de masterbedroom met naar het balkon openslaande deuren. De aangrenzende 2e slaapkamer is in te richten als walk-in closet, slaapkamer, kinderkamer of studiekamer en heeft ook een deur naar het balkon.

Badkamer, toilet en wasmachineruimte

De moderne badkamer geeft u een echt spa-gevoel en is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en dimbare inbouwspots. De badkamer heeft een antracietgrijze vloer en is met grijze tegels tot aan het plafond betegeld.

Tegenover de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met hangcloset, donkere vloertegels en lichte wandtegels. Daarnaast vindt u een wasmachineruimte met aansluiting en bergruimte, zodat de wasmachine niet in de badkamer hoeft te staan.

Buitenruimte

Het grote, diepe balkon van maar liefst 10 m2 omvat de gehele breedte van de achterzijde op het noordwesten. Hier kunt u met gemak een eettafel kwijt en genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar omstreeks 1902
  • Pand in 2007 gerenoveerd en elektra met voldoende groepen vernieuwd
  • Pand eind 2019 geschilderd
  • Eigen grond, dus geen erfpacht
  • Actieve Vve met maandelijkse bijdrage van € 50,=
  • Energielabel B
  • Dubbelglas in de gehele woning
  • Geheel voorzien van paneeldeuren
  • Vloeren met licht eiken lamelparket
  • Balkon op het noordwesten
  • Schiphol bereikbaar met 20 minuten