Westerdok 788 +PP | TE KOOP

Westerdok 788 +PP

TE KOOP

€ 875.000,= kk

RUIM APPARTEMENT RUSTIG GELEGEN IN HET CENTRUM MET DAKTERRAS, PARKEERPLAATS EN UITZICHT OP HET WATER

Op het Westerdok, onderdeel van de Westelijke Eilanden, bieden we deze lichte woning (122 m2) aan met dakterras, inpandige berging, eigen parkeerplaats in de parkeergarage, inpandige fietsenstalling en externe berging in de onderbouw. De instapklare, modern ingerichte woning met eigen voordeur en zonder bovenburen is opgeleverd in 2008 en van alle gemakken voorzien.

Buurt en bereikbaarheid

Op de Westelijke Eilanden komen stad en water, oud en nieuw samen. Je bent binnen enkele minuten op de Haarlemmerdijk, een gezellige en bekende winkelstraat met tal van boetiekjes. Bezoek maandagmorgen de Noordermarkt met brocante en biologische producten en op zaterdag de Lindenmarkt, al bijna 120 jaar een fenomeen met meer dan 230 kraampjes. Ontmoet je buurtgenoten in tal van lokale restaurants en cafés, zoals op het water in Restaurant Wolf Atelier, genietend van het uitzicht op het IJ bij Meneer Nieges, met keuze uit 80 bieren bij Café Westerdok en in de ouderwetse gezelligheid van bruin café De Gouden Reael.

Groots binnenkomen

Het appartement bevindt zich in een autoluwe straat aan het water. Aan het Westerdok kom je via een luxe entree met glazen deuren en videofoon de grote binnentuin voor bewoners van het appartementencomplex in. Via de binnentuin stap je door je eigen voordeur de lichte 330 cm hoge entreehal van je woning in.

Alleen al de begane grond en de overloop op de 1e verdieping verraden het: je gaat hier groots wonen. De opvallend hoge plafonds (272 cm) vallen je meteen op. Op de begane grond tref je een ruime hal met meterkast en een ruime inpandige berging met duurzame warmteterugwinningsinstallatie (WTW). Hier kun je je elektrische fiets stallen en opladen. Loop naar boven en vind op de 1e etage een kleine overloop met op maat gemaakte boekenkasten, ook in te richten als thuiswerkplek. Hier zijn bij de bouw alle voorzieningen aangelegd om een extra toilet te kunnen realiseren.

Groots wonen

Vanaf de overloop neem je de trap naar de woonetage op de 2e verdieping. Hier vallen je zowel de ruimte als de efficiënte indeling op. De op maat gemaakte witte kastenwand en de kastenwand van hoogwaardig wengéhout stralen luxe en comfort uit.

Het eiken lamelparket op bijna de hele tweede verdieping en de dimbare verlichting in de gehele woning versterken de sfeer. Vanuit de gang heb je direct toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en wasmachineruimte binnen. Alle raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Woonkamer

Via een moderne taatsdeur bereik je de ruime, lichte woonkamer. De gevel van 10 meter breed heeft drie grote raampartijen met uitzicht op de haven met klassieke woonschepen. Geniet van dit levendige uitzicht voor de bijna geheel open te schuiven ramen met luxueuze, elektrisch bedienbare zonneschermen.

Keuken en bijkeuken

Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken, uitgevoerd met ruime, wengé-kleurige kasten, een modern wit, extra breed keukenblad en een gestuukte wand van hoogwaardig afgewerkt Beton Ciré. Beleef hier het gemak van koken op inductie. Verdere keukengemakken zijn de Quooker-kraan en de vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, combimagnetron en rvs-afzuigkap, allen van ATAG.

Achter de keuken vind je een ruimte die je kunt inrichten als thuiswerkplek of bijkeuken hier bevindt zich een ruime berging onder de trap naar de 3e verdieping en dakterras.

Masterbedroom

Je komt via een matglazen deur de hotelachtige masterbedroom binnen. De slaapkamer heeft een donkere, houtkleurige wand en een witte, praktische kastenwand waarin zelfs een tv is weggewerkt. Het grote raam met zwarte, houten jaloezieën (ter overname) kijkt uit op het binnenplein.

Badkamer, toilet en wasmachineruimte

De badkamer is voorzien van een op maat gemaakt badkamermeubel met wastafel en spiegelkast en een ligbad en inloopdouche met thermostaatkraan. Hier baad je in het daglicht dankzij het grote raam met zwarte, houten jaloezieën (ter overname).

De moderne, separate toiletruimte is wit betegeld en heeft een hangcloset en modern fonteintje.

Ten slotte bevindt zich op deze etage een wasmachineruimte met bergruimte en genoeg plek voor een wasmachine en droger naast elkaar.

Dakopbouw en dakterras

Alsof dit alles nog niet verrassend genoeg was, leidt een plafondhoge taatsdeur je vanuit de woonkamer via een trap naar de 3e etage, waar je een kinderkamer of logeerkamer voor twee vindt met een schuifpui naar het aangenaam grote dakterras (21 m2). Je hebt dus geen bovenburen.

Geniet op zonnige dagen van s morgensvroeg tot s avonds van het zonnetje op het riante beschutte dakterras en geniet bij zonsondergang uitkijkend over de haven met je vrienden van een drankje en een goed gesprek. Alle gemakken zijn aanwezig: buitenverlichting, zonnescherm en een installatie voor automatische plantenbesproeiing.

Bijzonderheden

  •  Eigen parkeerplaats in de garage
  •  Groot dakterras
  •  Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren
  •  Geen bovenburen
  •  Wonen in rustige een autoluwe straat
  •  Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 30-09-2054
  •  Energielabel A
  •  Duurzaam: gasvrij, stadsverwarming, koken via inductie, WTW-ventilatie
  •  Financieel gezonde VvE met professionele beheerder en huismeester
  • Maandelijkse bijdrage VvE: € 192,03
  •  Op loopafstand van het centrum en de Jordaan
  •  Binnen 5 minuten op Centraal Station, binnen 30 minuten op Schiphol met het OV