Marcantilaan 404

Verkocht boven de vraagprijs

** English text below**

WORDT DIT UW NIEUWE UITZICHT?  Ruim 2 kamer appartement 59m2 met balkon op het zuiden en een grandioos uitzicht over het water!

Zeer licht en ruim tweekamer appartement van ca. 59 m2, met riant terrasbalkon op het zuiden en grandioos uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. Riant wonen aan het water in Amsterdam West op 10 minuten loopafstand van de Jordaan. De Marcantilaan ligt op een schiereiland dat alleen bereikbaar is vanaf de Jan Van Galenstraat. Dit appartement ligt op het uiterste puntje en is bij de Amsterdammers beter bekent als “De kop van Jut”.

Indeling
Begane grond – Centrale entreehal met trappenhuis en de entree naar de bergingen in de onderbouw waar zich de berging van 4 m2 bevindt.
Eerste verdieping – Entreehal met intercom direct toegang gevend tot alle vertrekken. Een grote en brede woonkamer op de zuidzijde met 2 deuren naar het grote terrasbalkon op het zuiden en met een open keuken. In 2015 is er een nieuwe witte keuken geplaatst voorzien van vier pits gaskookplaat en afzuigkap tevens is er een losse koel-vriescombinatie, oven en een afwasmachine.
Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken/bergkast waar tevens de Cv is geplaatst.              De ruime badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel is tevens voorzien van een wasmachine aansluiting. De badkamer is recent voorzien van fraaie grote wandtegels, echter het tegelwerk dient nog de juiste afwerking te krijgen. Aan de rustige noordzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De slaapkamer heeft een groot raam voor voldoende daglicht.

Erfpacht                                                                                                                                                                                  Het complex is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, waarbij het erfpachtcanon voor dit appartement is afgekocht tot 28 februari 2035.
Vereniging van Eigenaren                                                                                                                                                 Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd. Er is sprake van een gezonde financiële positie en er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. De servicekosten aan de VvE bedragen € 85,29 per maand.

De omgeving
Voor de dagelijkse boodschappen is  de  Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein dichtbij. Voor een supermarkt (AH & Dirk), goede bakker, vishandel, bloemist, slijterij en drogist zit je hier goed. Op dit plein kun je bij Razmataz heerlijk in de zon zitten op het terras, genieten van een goede kop koffie bij Coffee & Juices en ontbijten, lunchen en dineren bij Morgan & Mees. Op de Jan van Galenstraat vind je nog meer winkels en ook de Jordaan, het Westergasterrein, de Haarlemmerdijk en De Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het Food Center aan de overkant van de Jan van Galenstraat, wat nu een beetje een verscholen terrein is, transformeert in de komende jaren deels in een bruisend gebied met nieuwbouwwoningen. Een nieuw stukje stad om de hoek!

Bereikbaarheid                                                                                                                                                                    Qua parkeren valt dit stukje onder ‘Westerpark 5.1 Marcanti’. Op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Bus 18 en 752 hebben een halte op de Jan van Galenstraat en via de S105 ben je met de auto redelijk snel op de Ring A10. Schiphol airport is met het openbaar vervoer in slechts 35 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden

• 2 kamer appartement van 59 m2
• Ruim balkon (2.65-2.37) op het zuiden
• Vrij uitzicht over het water
• Berging in de onderbouw (4m2)
• Alle ramen zijn recent vervangen en voorzien van isoliatieglas
• Bouwjaar 1984
• Gemeentelijk Erfpacht voortdurend canon afgekocht tot 28 februari 2035
• Vve professioneel beheerd door Yver Vve beheer. Ook financieel gezond
• Vve bijdrage per maand: € 85,29
• Meerjaren onderhoudsplan aanwezig

———————————————————————————————————————————-

**English tekst**

WILL THIS BE YOUR NEW VIEW?  Spacious 2 room apartment 59m2 with balcony on the south and with a stunning view over the water.

Very bright and spacious 59m2 apartment, with a big balcony located on the south side with an amazing view over the waterside of the canal called the Kostverlorenvaart. Unique living at the waterside in the Amsterdam West district at 10 minutes walking distance of the Jordaan. The Marcantilaan is located on a peninsula that only can  be reached from the Jan Van Galenstraat. This apartment is located at the end of the  peninsula and for the real  Amsterdam locals better known as “The Head of Jut” (De Kop van Jut).

Ground floor –  Central entrance hall with staircase and the entrance to the storage rooms in the basement. There is a private storage of 4 m2.                                                                                                                   First floor – Entrance hall with intercom giving direct access to all rooms. A large and wide living room on the South side with 2 doors to the large terrace balcony facing South and with an open kitchen. In 2015, there is placed a new white kitchen with four ring gas hob and Extractor hood, there is also a loose fridge-freezer, oven and dishwasher. From the kitchen you can reach the utility room/storage cupboard where also the Central Heating is located.                                                                  The spacious bathroom with shower, toilet and sink is also equipped with a washing machine connection. The bathroom has been recently renovated with beautiful large wall tiles, but the tile work, needs to be finished. The spacious bedroom is located on the quiet north side of the apartment and has enough space for a large wardrobe. The bedroom has a large window for natural daylight.

Ground lease                                                                                                                                                                         The complex is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The ground lease for this apartment is paid off till February 28^th of 2035.

Association of owners                                                                                                                                                        The apartment is part of a well-functioning community of owners, which is managed professionally. There financial position is good and there is a long term maintenance plan. The service charge is          € 85.29 per month.

Neighbourhood                                                                                                                                                                  The neighbourhood is ideal for daily shopping. He Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein are very near. With supermarkets like Albert Heijn and Dirk van der Broek. Ans special shop like a bakery, florist , liquor store and the drugstore you can easily do your daily shopping. Also on this square you can sit down at and have breakfast at Coffee & Juices or sit in the sun on the terrace and have lunch and dinner at Morgan & Mees. Not to far away you can find the Jan van Galenstraat, De Jordaan, Het Westergasterrein, De Haarlemmerdijk and De Hallen. These are famous spots where you can find more stores, restaurants café’s and a lot more.

The Food Centre on the other side of the Jan van Galenstraat, which is a bit hidden for the public at the moment will be redeveloped in the coming years in to a new and hip area with new homes. A new area of the city just around the corner.

Accessibility                                                                                                                                                                           The parking area is categorised under “Westerpark 5.1 Marcanti”. At this moment there is no waiting list for a parking permit. Highway S105 and Ring A10 are easily accessible from this address. You can find bus-stops 18 and 752 on the Jan van Galenstraat. Schiphol Airport can be reached within 35 minutes by public transport.

Details

• 2 room apartment approx. 59 m2
• Spacious balcony facing South (2.65m x 2.37m)
• Stunning view over the water
• Storage in the basement (4m2)
• Windows has been recently replaced for insulated glass
• Building year 1984
• The ground rent for this apartment is paid off till February 28^th of2035
• Community of Owners professionally managed by Yver Vve
• Community of Owners managed by Yver Vve is financially healthy
• The service charge is € 85.29 per month.
• Long term maintenance plan
• Furniture can be taken over