Grensstraat 3 H
TE KOOP
€ 1.095.000,= kk
RUIM EN STIJLVOL WONEN IN EEN MODERN DUBBEL BENEDENHUIS OP EIGEN GROND MET ZICHT OP DE AMSTEL
*English text below*
Het is groots wonen in dit lichte en volledig hoogwaardig gerenoveerde dubbele benedenhuis van ca. 124 m2. Op de bel-etage van de woning is een ruime en lichte woonkamer met riante open keuken. Op de benedenverdieping drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en wasmachineruimte annex berging. Het pand is in 2008 geheel vernieuwbouwd waarbij ook de fundering is vervangen en goede isolatievloeren zijn aangebracht. Bij de smaakvolle afwerking is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
De woning staat op eigen grond (dus geen erfpacht) in de populaire Weesperzijdebuurt, vlakbij de Amstel, op loopafstand van De Pijp en de historische binnenstad.
De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.
In het natuurstenen portiek met intercom valt meteen de imposante houten voordeur op, die rond 1980 werd verkregen uit de sloop van het voormalige Amsterdamse Gemeentehuis aan Amstel 1. Deze deur geeft toegang tot de eigen entree waarachter een trap naar de bel-etage leidt. Een tochtportaal van staal en glas biedt toegang tot de ruime en lichte living (plafondhoogte 2,84 meter) waar vanaf de bank van een fantastisch uitzicht op de Amstel kan worden genoten. Over de gehele lengte van de wand is een zwevende kast geplaatst die is ontworpen door Chantal Lansink. Het meubel zorgt op speelse wijze voor de indeling van de grote ruimte in een zitgedeelte aan de voorzijde, een werkplek in het midden en een eetgedeelte aan de achterzijde. In de kast zijn verschillende aansluitingen weggewerkt voor elektriciteit en bekabeld internet (UTP).
Aan de achterzijde van de kamer zijn openslaande deuren naar een Frans balkon en ligt de riante, luxe open keuken. Bij de plaatsing van de nieuwe keuken in 2018 zijn een plafondhoge kastenwand en een groot eiland met een grijs Belgisch natuurstenen werkblad geplaatst. De speciaal op maat gemaakte keuken van Beda is voorzien van Siemens inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, een afzuigunit met verlichting in het plafond, vaatwasser, grote koelkast, diepvriezer, oven met magnetron- en stoomfunctie en een Miele hogedrukstoomoven.
Op de gehele bel-etage ligt een mooie eiken lamelparketvloer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en contactpunten voor bekabeld internet (UTP).
Bovenaan de trap naar de benedenverdieping bevinden zich de meterkast en een ruime garderobekast.
Vanuit de woonkamer gaat een vaste trap naar de benedenverdieping. Deze verdieping heeft een plafondhoogte van 2,60 meter en prachtige, hoge paneeldeuren. Aan de ruime overloop grenzen 3 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer zijn in 2015 samengevoegd tot één ruimte. In de luxe badkamer bevindt zich een 2-persoons hoekbad van Dutchwaters, een dubbele wastafel met groot wastafelmeubel en spiegelkast en een inloopdouche met 2 individuele regendouches. De TV is zó geplaatst dat zowel vanuit het bad als vanuit het bed TV gekeken kan worden. Deze ruimte en het separaat (zwevend) toilet met fonteintje zijn voorzien van een gietvloer. De overloop geeft verder toegang tot een aparte ruime voor de CV-combiketel met geïntegreerde boiler en een grote bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger op ooghoogte voor extra gemak. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben via openslaande deuren toegang tot de patio-tuin waar zich de berging bevindt met werkbank. Eén slaapkamer is op dit moment ingericht als walk-in closet, deze kamer is door het verwijderen van één of beide kastenwanden eenvoudig weer terug te brengen tot slaapkamer of werkkamer.
Het betreft de Vereniging van Eigenaars Grensstraat 3 te Amsterdam’. De VvE telt 3 leden en is financieel gezond. Er is en meerjarenonderhoudsplan en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De bijdrage is € 244 per maand.
De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en De Pijp. De Grensstraat ligt als rustige zijstraat aan de Weesperzijde nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende café’s en restaurants als De Ysbreeker, Café Hesp, Loetje, restaurants Rijssel en Dauphine, diverse theaters als Theater Carré en Het Muziektheater, stadsparken als het Sarphatipark en Oosterpark, verschillende sportscholen zoals de Vondel Gym en Swim Gym, (buurt)winkels en (basis)scholen. Op loopafstand is een Albert Heijn XL gevestigd.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere tram en metro. Het metrostation Wibautstraat bevindt zich op loopafstand. Luchthaven Schiphol is met het OV binnen 30 minuten bereikbaar.
The Weesperzijdebuurt is a very popular residential area a stone’s throw from the city centre and De Pijp. The Grensstraat is a quiet side street on the Weesperzijde near the Amstel River. It is a lovely place to stroll under the trees and along the waterside terraces. Just across the Amstel bridge is De Pijp with its lively Albert Cuyp market. All amenities are within walking or cycling distance, including well-known cafés and restaurants such as De Ysbreeker, Café Hesp, Loetje, restaurants Rijssel and Dauphine, various theatres such as Theatre Carré and Het Muziektheater, city parks such as the Sarphatipark and Oosterpark, various gyms such as the Vondel Gym and Swim Gym, (neighbourhood) shops and (primary) schools. An Albert Heijn XL supermarket is located around the corner.
Very easily accessible by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent by tram and metro, among others. Wibautstraat metro station is within walking distance. Schiphol Airport can be reached by public transport within 30 minutes.