Inleiding
Wonen in de gezellige Indische Buurt, met het Flevopark letterlijk om de hoek? Dat kan hier! Deze sfeervolle, instapklare benedenwoning van 50 m² heeft een heerlijke achtertuin van 20 m².
Een fijne plek voor wie graag in Amsterdam-Oost woont, met het groen van het Flevopark om de hoek en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Vanuit je eigen voordeur loop je in ongeveer 30 meter zo het Flevopark in. En met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.
De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1926, maar is in 2012 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de fundering, vloeren, elektrische bedrading, gas- en waterleidingen, kozijnen en het dak aangepakt. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en het dak en de gevels zijn geïsoleerd. Kortom: de charme van een Amsterdams pand uit de jaren twintig, gecombineerd met het comfort van nu.
En misschien wel het leukste: bij mooi weer zit je heerlijk in de zon op je eigen bankje voor de deur.
Indeling
Via je eigen voordeur stap je direct je nieuwe woning binnen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer. In de gang bevindt zich een praktische bergkast voor extra bergruimte en daarnaast vind je hier de meterkast. De moderne badkamer ligt centraal in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin.
De buurt
De Bataviastraat ligt in de gezellige Indische Buurt, met een leuke mix van groen, winkels, cafés en restaurants.
En de ligging ten opzichte van het Flevopark is echt bijzonder. Op slechts circa 30 meter van de voordeur begint het park. Even naar buiten voor een wandeling, hardlopen, sporten of gewoon genieten van het groen? Je loopt zo vanuit huis het park in.
In het Flevopark ligt ook Distilleerderij ’t Nieuwe Diep, een bekende hotspot met proeflokaal waar je kunt genieten van jenever, likeuren en andere dranken. Een bijzondere plek midden in het groen.
Voor de sportieve momenten ligt het Flevoparkbad dichtbij. Het buitenzwembad ligt midden in het groen en beschikt onder andere over een 50-meterbad.
Ook de Javastraat en het Javaplein liggen op korte afstand. Hier vind je volop leuke winkels, koffietentjes, restaurants en cafés. Het historische Badhuis aan het Javaplein is inmiddels een populaire plek voor horeca en cultuur.
En wil je de drukte van de binnenstad opzoeken? Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Er stopt een tram en bus om de hoek en Muiderpoort station is ook op loopafstand.
Woonkamer met open keuken
De woonkamer is een fijne leefruimte met aan de achterzijde een brede raampartij die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin.
Er zijn maar liefst twee openslaande deuren én een extra deur met glas naar de tuin. Op mooie dagen zet je alles open en wordt de tuin echt een verlengstuk van je woonkamer.
De moderne, witte open keuken met composiet werkblad (2021) is onder andere voorzien van een ladeblok met 2 lades, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. De Smeg-koelkast en het gasfornuis met oven zijn ter overname. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer; een gezellige plek om te koken, te eten en vrienden te ontvangen.
Door de hele woning ligt een mooie, licht eiken laminaatvloer die zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De hoge binnendeuren van circa 230 cm geven het appartement bovendien een moderne en ruimtelijke uitstraling.
Tuin
De tuin van circa 20 m² (N/W) biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten en te tuinieren.
Via de woonkamer stap je direct de tuin in. Dankzij de twee openslaande deuren en de extra glazen deur voelt de overgang tussen binnen en buiten heel natuurlijk.
En voor wie van gezelligheid houdt: ook vóór de woning is het heerlijk toeven. Het eigen bankje onder het raam staat al klaar voor zonnige momenten, met uitzicht op de mooie, bloeiende hibiscus. De bewoners van het complex hebben onderling goed contact en er is een groepsapp. Af en toe wordt er met elkaar een biertje of wijntje voor de deur gedronken. Precies dat gezellige en sociale buurtgevoel dat zo goed bij de Bataviastraat past.
Badkamer
De ruime badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld met witte tegels tot aan het plafond. Op de vloer liggen zwarte vloertegels, wat zorgt voor een strak en modern contrast. De badkamer is voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een handdoekradiator. Verder is er een modern wastafelmeubel met twee laden met daarboven een grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.
Slaapkamer
Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. Dankzij de twee grote ramen komt hier prettig daglicht binnen. De ramen zijn voorzien van jaloezieën. Er is voldoende ruimte voor een groot bed, een kledingkast én een thuiswerkplek.
Erfpacht
De erfpacht is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. Ook de huidige erfpachtcanon is volledig afgekocht. Dat betekent: geen erfpachtbetalingen meer in de toekomst.
VvE
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 110,-. De woning maakt deel uit van een financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE van 36 appartementen. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en er zijn voldoende middelen voor toekomstig onderhoud.
Kenmerken
Heb je interesse in deze woning? Neem contact met mij op en plan een afspraak.
