Oude Braak 25-L | Te Koop € 415.000,= kk
Oude Braak 25-L
€ 415.000,= kk
MODERN EN LICHT 2 KAMERAPPARTEMENT MET LIFT IN HISTORISCH PAKHUIS IN HARTJE BINNENSTAD.
Dit comfortabele appartement van 60 m2 is gelegen op de vierde en vijfde etage van het monumentale pakhuis genaamd “Groote Keizerskroon”. In dit Rijksmonument wat voorheen een zeeppakhuis was, bevindt zich nu een kleinschalig appartementencomplex van 12 appartementen met lift en een gezamenlijk dakterras en is gelegen op eigen grond. De Oude Braak is een zijstraatje van de Nieuwezijds Voorburgwal. Heerlijk rustig wonen in hartje binnenstad met het Centraal station om de hoek. Een optimale bereikbaarheid door de diverse bus – en tramlijnen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich de Bijenkorf en diverse supermarkten en in de Haarlemmerstraat en de “Negen straatjes” is een diversiteit van kwaliteitswinkels.
Het appartement:
Vanaf de straat komt u in de nette centrale hal met trappenhuis en lift. Het appartement op de vierde etage heeft een open entreehal met het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de ruime lichte woonkamer met een moderne open keuken uit 2017. Via de inpandige trap bereikt u de fraaie zolderetage met moderne badkamer en de ruime slaapkamer. In het appartement ligt een prachtige eiken vloer. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en is goed geïsoleerd. Het appartementencomplex heeft een gezamenlijk dakterras met een fantastisch uitzicht over de stad.
Woonkamer:
In de lichte en ruime woonkamer met de originele eeuwenoude balken, beleef je het ultieme van het wonen in een historisch monumentaal pakhuis. De woonkamer met luxe open keuken heeft diverse ramen en openslaande deuren met een Frans balkon. Het appartement is uitgevoerd met het moderne “Philips Hue” verlichtingssysteem, waarbij u door middel van de afstandsbediening of App de verlichting kunt kleuren, dimmen en bedienen. Dit verlichtingssysteem wordt u ter overname aangeboden. De kastenwand in de woonkamer is speciaal ontworpen en op maat gemaakt.
Open keuken:
De moderne witte hoogglans keuken met kookeiland is in oktober 2017 geplaatst en is werkelijk van alle gemakken voorzien zoals, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een AEG stoomoven/oven, koel/vriescombinatie, afwasmachine en een wijnklimaatkast. Deze moderne keuken is luxe afgewerkt met een hoogwaardig composiet aanrechtblad.
Toilet:
Het appartement beschikt over 2 toiletten, waarvan een separaat toilet met een modern hangcloset en fonteintje op de woonverdieping en de andere in de badkamer op de verdieping.
De trap:
Bij de open trap naar de slaapverdieping is optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte door de speciaal ontworpen en op maat gemaakte kastenwand.
De slaapverdieping:
Boven aan de trap een halletje met toegang tot de badkamer, de slaapkamer en een diepe kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV (Intergas type HRE).
De badkamer:
De moderne badkamer uit 2011 is uitgevoerd met een ligbad inclusief douche, wastafel, handdoekradiator en het tweede toilet.
De slaapkamer:
Een slaapkamer met een hoogte tot de nok van 346 cm, waar u de oude monumentale balken van de kapconstructie vanuit uw bed kunt bewonderen. Ook deze slaapkamer heeft een speciaal op maat gemaakte inbouwkast.
Berging:
Het appartement heeft een separate inpandige berging in de onderbouw.
Gezamenlijk dakterras:
Vanuit uw appartement is het slechts een trap op en u kunt heerlijk in de zon zitten op het ruime gezamenlijke dakterras en genieten van het fantastische uitzicht over de binnenstad.
Vereniging van eigenaren:
De gezonde en actieve Vve bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 278,= per maand. Recent is door de Stichting Monumentenwacht een onderhoudsrapport opgesteld.
Bereikbaarheid:
De woning heeft een goede bereikbaarheid met diverse delen van de stad en omgeving. Op een steenworpafstand zijn haltes van meerdere bus- en tramlijnen. Het Centraal station is op enkele minuten lopen van het appartement gelegen. In circa een half uur bereikt u vliegveld Schiphol met de trein.
Bijzonderheden:
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Gebruiksoppervlakte wonen 60 m2
- Lift
- Gemeenschappelijk dakterras
- Berging in onderbouw 5m2
- Actieve en gezonde Vve die professioneel wordt beheerd
- Vve bijdrage van € 278,= per maand
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (gelegen nabij Centraal Station)
- Geen bovenburen
- Rijksmonument genaamd “Groote Keizerskroon”
- Subsidiemogelijkheden voor onderhoud Rijksmonument
- Oplevering in overleg